Cel:
Zachowanie wartości historycznych nieruchomości przy jednoczesnej racjonalizacji kosztów i bieżącej obsłudze współwłaścicieli.
Kompleksowe zarządzanie obiektami komercyjnymi. Transparentność, efektywny najem, nadzór techniczny, optymalizacja kosztów i precyzyjna dokumentacja finansowa.
Zarządzanie kamienicami i współwłasnością
Zakres usług
Administracyjne i organizacyjne
Analiza kosztów i funduszu remontowego.
Wizyty i nadzór na nieruchomości.
Dokumentacja budynku – książka obiektu, archiwum.
Plan gospodarczy i plan remontowy.
Negocjacje i weryfikacja umów z usługodawcami.
Reprezentacja przed urzędami i partnerami.
Techniczne
Książka obiektu i nadzór prawny.
Pogotowie awaryjne.
Kontrole, przeglądy, realizacja zaleceń i remonty.
Obsługa inwestycji wraz z kosztorysami i odbiorem.
Dlaczego my
- Doświadczenie w rewitalizacji i obsłudze starych budynków
- Znajomość przepisów o współwłasności
- Transparentne rozliczenia między udziałowcami
- Kompleksowa opieka techniczna
- Wsparcie w pozyskaniu dotacji remontowych
Księgowo-finansowe
Prowadzenie księgowości i rozliczeń.
Indywidualny rachunek bankowy dla wspólnoty.
Elektroniczny obieg dokumentów
Regularne raporty finansowe i podatkowe.
⚖️ Wsparcie formalno-prawne
W ramach współpracy zapewniamy również pomoc w zakresie interpretacji przepisów, przygotowywania dokumentacji formalnej oraz rozwiązywania kwestii prawnych związanych z funkcjonowaniem wspólnoty. Dzięki dostępowi do specjalistycznej wiedzy, nasi klienci mogą liczyć na sprawne i zgodne z obowiązującymi regulacjami prowadzenie spraw wspólnotowych – zarówno w codziennym zarządzaniu, jak i w sytuacjach wymagających szczególnej uwagi.
Dodatkowe usługi
Ubezpieczenie budynku – pakiety z OC i polisy grupowe.
Obsługa prawna – współpraca z kancelariami, pisma procesowe.
Jak działamy – prosta ścieżka
1. Wejście i analiza stanu technicznego i finansowego.
2. Opracowanie planu działania i harmonogramu.
3. Wdrożenie pełnej obsługi administracyjnej, technicznej i księgowej.
4. Regularne kontrole, remonty, przeglądy i raporty.
5. Usprawnienia, planowanie długoterminowe i aktualizacja planów.
Najczęstsze pytania (FAQ)
Czy prowadzicie fundusz remontowy?
Tak. Tworzymy i monitorujemy fundusz na planowane prace.
Czy oferujecie usługi ubezpieczeniowe?
Tak. Pomagamy dobrać optymalną polisę.
Jak przebiega obsługa najmu?
Od pozyskania najemcy po windykację.
Czy mamy wpływ na wybór wykonawców?
Tak. Zapewniamy selekcję i nadzór nad wykonawcami.